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澳门新葡萄京-金融街物业递交招股书 截止2019年前三季度在管建筑面积约1900万平
本文摘要:1月24日,香港交易所透露,金融街旗下房地产公司金融街房地产股份有限公司在香港交易所提交上市申请人,国泰君安国际是独家推荐人。

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1月24日,香港交易所透露,金融街旗下房地产公司金融街房地产股份有限公司在香港交易所提交上市申请人,国泰君安国际是独家推荐人。招股书显示,金融街房地产是国有综合房地产管理公司,在业内有25年的经验。以北京金融街区域物业管理服务为起点,发展成为综合物业管理公司,专注于国家各级金融管理中心物业获得物业管理和服务。

除了物业管理和服务,公司还通过自己的怡自品牌系列经营咖啡店、餐厅和面包店获得饮食服务。据报道,截至2019年9月30日,公司在中国有11家附属公司和37家分公司,物业管理服务包括多个物业类别,主要专注于商业物业。

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截至2019年9月30日,金融街房地产为全国137个房地产项目提供房地产管理服务,管理建筑面积合计约1900万平方米,其中42.1%位于北京地区。此外,截至2018年12月31日的商业房地产管理建筑面积约680万平方米,截至2018年12月31日的办公房地产管理建筑面积约520万平方米。在过去的记录期间,公司2017年、2018年、2019年前9月的收益分别为7.567亿元、8.752亿元、6.912亿元。

2017年、2018年和2019年前9月的年内/期间溢利分别为8270万元、9150万元和8690万元。2017年、2018年和2019年前9月的管理建筑面积分别为1320万平方米、1640万平方米和1900万平方米。在过去的成绩记录期间,公司的大部分收益来自金融街联属集团的项目获得物业管理和服务。其中,2017年、2018年和2019年前9月的比例分别为86.9%、86.3%和83.9%。

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从占有率可以看出,向金融街联属集团开发的房地产获得房地产管理和服务相关的收益占有率,呈现一般上升趋势,表明公司逐渐增加对金融街集团的依赖,主要是公司希望与独立国家第三者建立关系的结果。同时,招股书显示,2019年前9月,公司向公司所有者和附属公司向非有限公司的权益公布,2018年的红利分别为1.171亿元和630万元。截至2018年12月31日,公司已向公司所有者和附属公司向非有限公司权益公布和分配的2017年红利分别为人民币7850万元和人民币590万元。


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